您的位置: 深州信息网 > 健康

楼市股市底在哪里

发布时间:2019-10-12 20:12:06

楼市股市 底在那里

跌宕起伏的世界杯赛事成就了章鱼保罗的神奇,然而,当人们的视线从世界杯赛场转移至中国楼市和A股市场时发现,同样的跌宕起伏,相似的扑朔迷离,但面对“楼市和股市底部究竟在那里”这样的超级难题,中国民众却没有属于他们的“预测帝”。

楼市问底无人能答

昨日,国家统计局公布上半年以及6月份房地产市场数据。在被舆论视为“从未如此严厉”的新政下,被监测样本城市的房价出现下行。“0.1%”,尽管只是小数点后一位的微毫变动,但却是自2009年2月份以来,中国房价的首次环比下行。这能否视作中国房价出现明显松动的标志仍有待观察,而关于楼市价格何时探底,各方更是无从谈起。

数据显示,今年上半年,全国商品住宅投资13692亿元,同比增长34.4%,占房地产开发投资的比重为69.3%。上半年,全国商品房销售面积3.94亿平方米,比去年同期增长15.4%,增幅比1-5月回落7.1个百分点。其中,商品住宅销售面积增长12.7%。

与此同时,数据显示,6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比5月份缩小一个百分点;环比下降0.1%,5月份为上涨0.2%。

世界资本市场控股集团副董事长兼首席经学家孙飞向《国际金融报》置评说:“出现环比下降说明中国宏观调控起到了作用,但是这种效用需要更加长时间跨度。”他预计,在未来8到9月,70个大中城市的监测价格数据下滑幅度将更为明显。“现在尚未到政策底部,所以也无从谈起。”

无论是北京还是正在向国际金融中心加速迈进的上海,以及炎热的广州深圳,大批需要安家的城市拓建者们并未切身体会到房屋销售价格的下滑。

接受境外媒体采访的中国国际经济交流中心分析师张永军说:“房价上涨主要是集中在一线大城市,从量缩到价跌需要一个过程,且房地产周期较长,目前没有理由放松调控。”

A股筑底有迹可寻

相对于楼市的不可捉摸,A股市场却有筑底的信号可循。

信号一:农行上市

本周四,农业银行即将上市,然而,对于股民而言,送这只IPO超级航母进入A股,已经等同于挥别一巨大利空了。市场翘首盼望的农行上市可以终结A股连日来的疲弱。对此,有市场人士在博客中预测,“大盘近日的强势好似在为周四的农行上市作铺垫,耐心等到周四农行上市后大盘的表现,倘若放量攻克2600点,那么一轮新的行情随之而来,反之继续底部震荡徘徊。”

这位“预测帝”能否能成就像保罗那样的奇迹,目前尚无法知晓。但不少券商人士认为,如果说A股目前正在震荡筑底的过程中,那么农行上市无疑是A股筑底前的一项大工程,如果农行上市后股价相对稳定,那么A股离底部又近了一步。

信号二:政策预期

“股市永远是向前看的,对于中国股市而言,永远是向着政策预期看的。”上海一位券商人士告诉《国际金融报》,“A股若要筑底,就必须等这些政策预期完全兑现或彻底澄清。但目前多空双方对政策的预期仍有分歧。”

国金证券策略分析师徐炜指出,“近期管理层的表态显示,宏观政策的整体性紧缩已经过去,经济政策面持续偏暖是大概率事件。但是对政策放松时点、形式和力度的一致预期仍然不大可能形成。”徐炜认为,6月底以来零星出现的政策暖意,更多的是以“安抚、增强信心”为特征,实质上的刺激和放松还没有开始,也无法准确预期。

信号三:企业盈利

随着上市公司中报业绩快报的逐步披露,投资者对企业盈利情况也有了比较一致的预期。上周,朝阳永续2010年沪深300企业盈利增速一致预期为29.82%,为连续第二周的小幅回升,这显示市场短期内对企业业绩增长信心企稳。然而上市公司上半年美丽的业绩很可能在下半年化身“杯具”,一直“向前看”的股市很可能被这种预期而压制了反弹动力。

徐炜指出,“虽然盈利预期阶段性企稳,但是未来需向下修正,这决定了市场估值的向上修复不具有持续性。”

从上述三大信号来看,第二、第三大信号依旧模模糊糊难以显现,这也就意味着A股筑底不仅是“技术活”,还是“耐心活”。徐炜指出,目前A股估值处于中庸之道,可上可下,在没有重大事件改变企业盈利预期之前,短期内市场将进入弱平衡状态。“一方面将看到实际数据的不断下滑;另一方面,对于政策放松的预期也随数据的恶化而升温。”

微信抽奖小程序制作
快手可以直播卖货吗
个人微商城
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的